Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in zentraler Lage von Bergisch Gladbach - Katterbach.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 539 m². Ein liebevoll gestalteter Vorgarten und eine Einzelgarage heißen Sie beim Betreten des Anwesens willkommen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mindestens vier weitere Fahrzeuge vor dem Haus abzustellen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 149 m² und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, verteilt auf 6,5 Zimmer.
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-8852
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bergisch Gladbach
Baujahr
1955
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
6.5
Keller
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
539
m²
Wohnfläche
149
m²
Nutzfläche
110
m²
Preise
Kaufpreis
519.000,00
€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
571,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
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Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
- Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955
- ca. 149 m² Wohnfläche zzgl. weiteres Zimmer im Obergeschoss
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2002
- Hochwertiger Dielenboden
- Kamin im Wohnzimmer
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne aus dem Jahr ca. 2012
- Voll unterkellert
- Einzelgarage am Haus, ca. 4 weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Isolierverglaste Fenster im Obergeschoss von 2012
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bergisch Gladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus, ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die städtische Infrastruktur alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Königsforst viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene Autobahn A4 schnell nach Köln, Leverkusen oder ins Bergische Land. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die S-Bahn-Linie S11 verbindet Bergisch Gladbach direkt mit der Kölner Innenstadt und Düsseldorf. Verschiedene Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine flexible Mobilität in der Umgebung.
Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer angenehmen Nachbarschaft. Hier finden Sie die ideale Kombination aus städtischem Komfort und einem entspannten Lebensstil im Grünen – ein Zuhause, das hohe Lebensqualität und Ruhe vereint.
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reserviert
