Der Grundstücksverkauf: Das Leistungspaket von KÖLNreal.

Sie besitzen ein Grundstück, egal ob bebaut oder unbebaut, das Sie verkaufen möchten? Oder Sie sind Eigentümer einer bisher gewerblich genutzten Fläche, die Sie verkaufen möchten, weil Sie Ihren Betrieb aufgeben oder in Rente gehen?

Ihnen ist wichtig, dass das Grundstück in vertrauensvolle Hände kommt und eine attraktive Nutzung und ansprechende Bebauung erhält? Sie möchten den idealen Verkaufspreis erzielen und zeitnah über das Geld verfügen? Sie möchten das Grundstück vielleicht noch eine Zeit lang nutzen, aber schon jetzt Sicherheit haben und nach Möglichkeit einen Teil des Kaufpreises vorab erhalten?

Finden Sie sich in einem oder mehreren der vorgenannten Punkte wieder? Dann bieten wir Ihnen verschiedene Beratungsansätze, die garantieren, dass wir gemeinsam die optimale Lösung für Ihre Situation finden. Folgende Vorgehensweise hat sich für unsere Kunden dabei bewährt:

Grundstücksprüfung: Wie ist die Nutzbarkeit?

Am Anfang steht die Grundstücksprüfung. Dazu benennen Sie uns Ihre bisherige Kaufpreisvorstellung und welche Wünsche Sie an die Vermarktung, Kaufpreiszahlung und zeitlich Ablauf haben. Wir sichten die vorhandenen und öffentlich zugänglichen Unterlagen und unsere Grundstücksexperten prüfen mit unseren studierten Architekten das Grundstück auf Nutzbarkeit und mögliche Auslastung – natürlich diskret und ohne, dass jemand davon erfährt.

Zielgruppe bestimmen: Profi oder Häuslebauer?

Je nach Ergebnis und eingeschätzter Nutzung, ergeben sich zwei Zielgruppen: Bauträger oder Privatkäufer. Bauträger haben in der Regel Interesse an Ihrem Grundstück, wenn es sich für eine größere Baumaßnahme eignet. Private Käufer, die für die eigene Familie ein Zuhause errichten möchten, suchen kleinere Grundstücke, die bezahlbar sind und in ruhiger Nachbarschaft gelegen sind. Nach Besprechung der Nutzbarkeit, bestimmen wir mit Ihnen gemeinsam die Zielgruppe für Ihr Grundstück.

Zielgruppe „Private Bauherren“

Eignet sich Ihr Grundstück „nur“ für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, sind private Bauherren bzw. Familien unsere Klientel. Hier übernehmen wir als BECKER & BECKER Immobilien GmbH die präzise Bewertung und den Verkauf des Grundstückes. Sie profitieren mit unserem Team von einem ausgezeichneten Gespür und Empathie für private Kaufinteressenten, einer hervorragenden Präsentation und werden von uns bei jedem Schritt an die Hand genommen, bis wir gemeinsam beim Notar sitzen.

Zielgruppe „Bauträger“

Lassen sich auf Ihrem Grundstück ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Einfamilienhäuser errichten, steht der Verkauf an einen Bauträger im Vordergrund. Sie haben eine konkrete Preisvorstellung oder möchten den Verkauf zügig vollziehen, ohne, dass Ihre Nachbarschaft oder Wettbewerber darüber Kenntnis erlangen? Unsere Schwestergesellschaft KÖLNreal Wohnbau GmbH ist als Bauträger auf dem Kölner Immobilienmarkt seit Jahren etabliert und hat als Ziel, stets Ihre Vorstellungen als Grundstücksverkäufer zu erfüllen. Das bedeutet, Sie nennen den Preis und die Bedingungen und die KÖLNreal gibt Ihnen unmittelbar eine Rückmeldung, ob die Konditionen so erfüllt werden können und sie das Grundstück ankaufen wird. Kommt es zu einer Einigung, können Sie sich auf eine diskrete und schnelle Abwicklung verlassen, auch, wenn Sie das Grundstück noch eine Zeit lang weiter nutzen möchten.

Zielgruppe „Externe Bauträger“

Kommt der Verkauf an die KÖLNreal Wohnbau GmbH nicht zustande, werden wir Ihr Grundstück mit der Nutzbarkeitsanalyse und einer detaillierten Vertriebseinschätzung für das spätere Produkt an die Bauträger der Region anbieten. Die Beratung von Bauträgern ist ein spezielles Geschäftsfeld, schließlich sprechen wir hier mit Marktprofis, die viele eigene Vorstellungen und Bedingungen für den Ankauf von Grundstücken haben. Bei unserer Schwestergesellschaft CLOUDBERRY Real Estate GmbH sind Experten beschäftigt, die tagtäglich mit großen Grundstücken handeln und alle Bauträger der Region und ihre Besonderheiten kennen. Ideale Voraussetzungen also, Ihr Grundstück bestmöglich am Markt zu platzieren und einer breiten Anzahl von Interessenten vorzustellen.

Sie sehen, wir haben in unserer Unternehmensgruppe für jede Situation die kompetenten Berater für Sie. Dabei sind wir nicht – wie andere Marktteilnehmer – der große Bauchladen, wo jeder alles macht, sondern wir haben für jedes Anliegen Spezialisten beschäftigt, die Ihre Sorgen und Ziele verstehen und gleichzeitig die Zielgruppe bestens kennen.

Startpunkt ist dabei immer das Gespräch mit uns von der BECKER & BECKER Immobilien GmbH, damit wir gemeinsam für Sie den richtigen Weg finden.

Vereinbaren Sie jetzt hier einen ersten Gesprächstermin.