Neuer Glücks-Ort: Freies Ladenlokal in Innenstadt!
Beschreibung
Selbstständige aufgepasst: Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit!
Sie suchen schon lange nach dem idealen Standort, welcher der Qualität Ihrer Produkte oder Ihrer Dienstleistung gerecht wird? Gratulation, Sie haben Ihr passendes Ladenlokal gefunden.
In A-Lage bettet sich diese charmante Ladenfläche in ein historisches... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9265
Objektart
Bürofläche
Ort
Köln
Baujahr
1860
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Ab sofort
Distanz zur Autobahn
3.4
km
Zimmer
1
Keller
unterkellert
Flächen
Gesamtfläche
45
m²
Bürofläche
45
m²
Preise
Kaltmiete
3.900,00
€
Betriebskosten
200,00
€
Provision
2,38 Kaltmieten inkl. Ust.
Angaben zum Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Externe Dienste / Social Media
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Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Ladenfläche zusammengefasst:
- Fläche: ca. 45 m² - Mietpreis: 3.900 € kalt + 200,00 € Betriebskosten - Baujahr: ca. 1860 - Bodenbelag: Fliesen - Zustand: Umbau nach eigenen Vorstellungen / renovierungsbedürftig - Und vieles Mehr!
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Lage
Die Ladenfläche befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Neumarkt, einem der zentralsten und meistfrequentierten Plätze Kölns. Als bedeutender Verkehrsknotenpunkt und Einkaufsstandort zieht der Neumarkt täglich zahlreiche Passanten, Berufstätige und Touristen an. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien sowie die fußläufige Erreichbarkeit aus verschiedenen Stadtteilen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Bürogebäuden und kulturellen Einrichtungen, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Zahlreiche bekannte Marken, Boutiquen sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein dynamisches, urbanes Umfeld.
Durch die zentrale Lage in der Innenstadt profitieren Gewerbetreibende von einer exzellenten Sichtbarkeit und einer großen Zielgruppe - von Laufkundschaft über Anwohner bis hin zu Berufspendlern. Die hohe Passantenfrequenz und die erstklassige Erreichbarkeit machen diese Fläche zu einem idealen Standort für Geschäftsideen mit Publikumsverkehr.
