Ein Ratgeber zum aktuellen Boom rund um Einfamilienhäuser im Kölner Umland
Der perfekte Zeitpunkt für den Immobilienverkauf
Sie fragen sich, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist? Sie wollen Ihre Immobilie dann verkaufen, wenn die beste Marktsituation da ist um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem Video zeigen wir Ihnen drei Aspekte, die Ihnen helfen sollen, den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bestimmen.
Wer aktuell ein Einfamilienhaus in der Region Köln besitzt, befindet sich in einer spannenden Ausgangslage: Die Nachfrage in vielen Städten rund um Köln ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Besonders Orte wie Hürth, Frechen, Brühl, Troisdorf oder Sankt Augustin verzeichnen laut Studie von bulwiengesa eine extrem niedrige Leerstandsquote von teilweise unter 1 % – ein Zeichen für die Attraktivität dieser Wohnlagen.
Gleichzeitig zeigen die Daten, dass Familien zunehmend aus Köln in das gut angebundene Umland ziehen. Gründe dafür sind neben den steigenden Preisen in der Großstadt auch der Wunsch nach mehr Wohnfläche, mehr Ruhe und einer stärkeren Lebensqualität. Wer aktuell Eigentümer eines Einfamilienhauses in diesen Lagen ist, besitzt damit eine Immobilie, die für viele Suchende zur idealen Lösung wird – gerade in Zeiten knapper Neubauflächen und stagnierender Bauaktivitäten.
Für Sie als Eigentümer ist das eine gute Gelegenheit, einmal innezuhalten und sich zu fragen: Was ist mein Haus heute wert? Welche Möglichkeiten hätte ich, wenn ich mein Kapital anders einsetzen würde – vielleicht für eine kleinere, barrierearme Immobilie, Reisen oder den nächsten Lebensabschnitt?
Eine fundierte Wertermittlung ist dabei ein einfacher, aber wertvoller erster Schritt. Sie gibt Orientierung – und schafft die Grundlage, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Quelle: bulwiengesa Studie „Wohnungsmarkt NRW 2025 – Chancen und Herausforderungen“, März 2025
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