Smartphone-Fotografie oder Kamera?

Als Immobilienmakler ist es wichtig, dass die Objekte, die man zum Verkauf anbietet, optimal präsentiert werden. Dazu gehört auch eine ansprechende Fotografie. Doch welche Kamera eignet sich am besten für diese Zwecke? Früher hätte man wohl ohne zu zögern zu einer professionellen Kamera gegriffen, doch heute bieten moderne Smartphones oft eine gute Alternative. In diesem Blogbeitrag möchten wir die Vorteile der Smartphone-Fotografie für Immobilienmakler erläutern:

Bildqualität:

Zunächst einmal wird oft bemängelt, dass die Auflösung und Qualität bei Smartphones schlechter sei als bei einer Kamera. Doch dies trifft nur bedingt zu. Zwar bieten Kameras in der Regel eine höhere Auflösung, doch für den Verwendungszweck der Immobilienfotografie ist dies nicht unbedingt notwendig. Die Fotos werden meist in kleineren Formaten, beispielsweise in Online-Anzeigen, genutzt. Hier reichen die Auflösung und Qualität eines Smartphones vollkommen aus.

Tiefenschärfe:

Ein weiterer oft genannter Nachteil der Smartphone-Fotografie ist die geringere Tiefenschärfe. Doch auch dies kann bei der Immobilienfotografie von Vorteil sein. Denn wenn man Räume oder ganze Gebäude fotografieren möchte, ist es oft sinnvoll, dass alles scharf abgebildet wird. Mit einem Smartphone ist dies einfacher zu erreichen als mit einer Kamera.

Zoom & Brennweite:

Ein weiteres Argument gegen die Smartphone-Fotografie ist der fehlende optische Zoom. Doch auch hier gilt: Für die Immobilienfotografie ist ein optischer Zoom nicht notwendig. Viel wichtiger sind kurze Brennweiten, also Weitwinkelobjektive, wie sie am Handy verbaut sind. Denn damit kann man Räume optimal abbilden.

Zeitaufwand:

Auch der Zeitaufwand ist bei der Smartphone-Fotografie geringer als bei Kameras. Man benötigt kein Stativ und keine Objektivwechsel sind nötig. Zudem verfügen viele Smartphones über eine integrierte Bildstabilisierung, weshalb Fotos aus der Hand deutlich weniger verwackelt sind. Zudem verfügen moderne Smartphones über eine hohe Rechenleistung, was zu schnelleren Aufnahme- und Verarbeitungszeiten führt. Unterm Strich bedeutet das für Sie als Kunde eines Immobilienbüros, dass die Makler weniger Zeit für Aufnahmen in Ihrer Immobilie benötigen und schneller für die Verwendung auf Onlineplattformen bereitstehen. Besonders bei der Vermarktung von Immobilien in Metropolen wie Köln, ist Zeit ein wichtiger Vermarktungsfaktor. 

Weitere Vorteile:

Smartphones bieten noch weitere Vorteile gegenüber Kameras. Sie sind klein und flexibel und können von jedem Mitarbeitenden genutzt werden. Außerdem sind sie immer geladen und haben ausreichend Speicherplatz. Zudem verfügen moderne Smartphones über intelligente Automatiken wie Motiverkennung und Gesichtserkennung. Dadurch ist technisches Wissen oft nicht mehr unbedingt notwendig.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Smartphone-Fotografie für Immobilienmakler und ihre Kunden viele Vorteile bietet. Die Bilder sind perfekt für den angedachten Verwendungszweck, die Bedienung ist einfach und der Zeitaufwand für alle Beteiligten geringer. Aus diesen Gründen greifen wir in der Regel auf Smartphones für unsere Aufnahmen zurück. Auf Wunsch können Wir auch einen Fotografen bei Ihrer Immobilie in Köln und Region vorbeischicken. Vereinbaren Sie einfach einen Bewertungstermin und geben dies als Wunsch an.

Immobilie verkaufen ­– aber wie?

Es scheint auf den ersten Blick simpel: Einfach ein Inserat in die Zeitung setzen, der Wohnungsmarkt ist ja ohnehin gefragter denn je. Da wird sich schnell jemand finden, oder doch nicht? Die Wahrheit ist, dass man als Verkäufer große Steine ins Rollen bringen muss, die Planung, Energie und Ressourcen kosten. Sonst bleiben am Ende Zweifel: Habe ich den besten Preis für meine Immobilie bekommen? Habe ich mich für den richtigen Käufer entschieden? Sind alle Unterlagen vollständig und bin ich abgesichert, wenn es zu Reklamationen kommt?

Noch bevor Sie so richtig loslegen, müssen Sie die Weichen stellen, wie Sie den Immobilienverkauf gestalten wollen, der dann das weitere Vorgehen definieren wird.