Mehrfamilienhäuser sind eine stabile Kapitalanlage, die über mehrere Jahre, meist Jahrzehnte eine gute Rendite sichern.

Mehrparteienhäuser sind eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, um über mehrere Jahre hinweg eine solide Rendite zu erzielen. Allerdings ist auch damit viel Arbeit verbunden. Man muss sich um verschiedene Parteien kümmern, ihre Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigen, bei Konflikten vermitteln und sogar einen Teil der erzielten Mieteinnahmen für unvorhergesehene Reparaturen wie Dachsanierungen oder Rohrbrüche zurücklegen. Zudem ist eine Eigentumswohnung auch eine bedeutende Kapitalbindung, die an anderer Stelle besser eingesetzt werden kann.

Der Aufwand für die Instandhaltung und Verwaltung von Mehrparteienhäusern wird vielen Eigentümern im Ruhestand oft zu viel. Oftmals haben die Häuser bereits mehrere Jahrzehnte auf dem Buckel und es macht wenig Sinn, wertvolle Zeit und Energie in die Instandhaltung zu investieren. In vielen Fällen ist es daher sinnvoll, das Immobilieneigentum zu verkaufen und das Eigenkapital anderweitig zu nutzen. Ein solcher Schritt erlaubt es Ihnen, Ihre Finanzen und Ihr Vermögen besser zu planen und den Überblick zu behalten. Aus eigener Erfahrung können wir bestätigen: Mit der richtigen Verkaufsstrategie lässt sich oft mehr erzielen, als man anfangs denkt.

Zudem gibt es noch einen weiteren entscheidenden Vorteil, den Sie nicht unterschätzen sollten: der Verkauf Ihres Mehrparteienhauses kann Ihnen eine große Last von den Schultern nehmen und Ihnen wieder mehr Freiheit und Zeit für die schönen Dinge im Leben geben. Stellen Sie sich vor, wie viel entspannter Ihr Ruhestand sein wird, wenn Sie sich nicht mehr um die Verwaltung und Instandhaltung Ihrer Immobilie kümmern müssen.

Deshalb unser Rat an alle Eigentümer von Mehrfamilienhäusern: Wenn Sie merken, dass Ihnen der Aufwand zu viel wird oder Sie Ihre Ressourcen anderweitig nutzen möchten, sollten Sie über einen Verkauf nachdenken. Wir stehen Ihnen dabei gerne als erfahrener Partner zur Seite, der Ihnen bei der Wahl der richtigen Verkaufsstrategie und der Verhandlung des bestmöglichen Preises hilft.

Wir beraten Sie gerne und individuell bei Bedarf. Sichern Sie sich jetzt einen unverbindlichen Termin.

Es lohnt sich: Einzelvertrieb von Wohnungen

Wer nach einer soliden Einnahmequelle sucht, der kommt an Mehrfamilienhäusern nicht vorbei. Schließlich werden sie auch als Zinshäuser oder Renditehäuser bezeichnet. Im Vergleich zu Einfamilien- oder Doppelhäusern bieten sie eine lukrativere Möglichkeit, Einkünfte zu erzielen - besonders beim Verkauf. Wenn Sie jedoch den Einzelvertrieb der Wohnungen wählen, müssen Sie etwas Geduld aufbringen. Denn um den höchstmöglichen Erlös zu erzielen, müssen Sie sich mehrmals auf die Verkaufsphase einstellen, sich auf neue Interessenten einstellen und Besichtigungen sowie Dokumente organisieren.

Gut Ding will Weile haben, das gilt auch beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Doch diese Weile zahlt sich am Ende aus. Wenn Sie abwarten, bis die bisherigen Mieter ausgezogen oder verstorben sind, können Sie die Wohnungen modernisieren und für Kaufinteressenten attraktiver machen. Eine Modernisierung steigert den Wert der Immobilie und verschafft Ihnen die nötige Verhandlungsbasis. Denn potenzielle Käufer versuchen oft, den Verkaufspreis zu drücken, indem sie behaupten, die Immobilie sei in die Jahre gekommen und vermietet. Aber dem können Sie vorbeugen, indem Sie die Wohnungen aufwerten.

Wussten Sie, dass Sie möglicherweise Käufer finden könnten, bevor Sie überhaupt suchen? Eine großartige Idee ist, die derzeitigen Mieter zu fragen, ob sie Interesse haben, ihre Wohnungen zu erwerben. Wer weiß, vielleicht wollen sie ihre Wohnungen schon lange kaufen, aber haben nie die Gelegenheit dazu bekommen. Mit dieser Option können Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen und die Einzelverkäufe abschließen.

Nicht nur die finanziellen Vorteile sprechen für den Einzelvertrieb von Wohnungen. Es ist auch eine großartige Möglichkeit, langfristige Beziehungen zu potenziellen Käufern aufzubauen. Sie können ihnen zeigen, dass Sie sich um ihr Interesse an der Immobilie kümmern und sie unterstützen möchten. Es geht nicht nur um den Verkauf, sondern um die Schaffung von Verbindungen und Vertrauen.

Insgesamt lohnt sich der Einzelvertrieb von Wohnungen auf jeden Fall. Sie müssen nur Geduld und Engagement mitbringen. Aber es wird sich am Ende auszahlen. Also, wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Mehrfamilienhäuser entscheiden, denken Sie daran: Einzelvertrieb ist der Weg zum Erfolg.