Das obige Video ist ein Auszug aus einem unserer jüngsten Webinare, in dem wir Steuern beim Kauf oder Verkauf behandelt haben. Um das Thema noch weiter zu vertiefen, haben wir unten einen ausführlicheren Text zusammengestellt, der das Thema allgemein behandelt und weitere Informationen für Sie enthält.
Wenn Sie eine geerbte Immobilie besitzen, können Sie aus verschiedenen Gründen in Erwägung ziehen, diese zu verkaufen. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Aspekte Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Gründe für den Verkauf einer geerbten Immobilie
Es gibt viele Gründe, warum Sie eine geerbte Immobilie verkaufen möchten. Einige der häufigsten Gründe sind:
- Die Immobilie ist zu weit entfernt, um sie zu verwalten
- Die Immobilie erfordert zu viel Wartungsaufwand
- Sie benötigen das Geld für andere Zwecke
Es ist wichtig, sich darüber im Klaren zu sein, dass es auch Gründe gibt, die für eine Beibehaltung der Immobilie sprechen. Zum Beispiel kann die Immobilie eine gute Rendite erzielen, wenn sie vermietet wird, oder sie kann als Urlaubsdomizil genutzt werden. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie sich also genau überlegen, welche Vorteile und Nachteile der Verkauf der Immobilie für Sie hat.
Steuerliche Auswirkungen beim Verkauf einer geerbten Immobilie
Ein wichtiger Faktor, der beim Verkauf einer geerbten Immobilie berücksichtigt werden muss, sind die steuerlichen Auswirkungen. In Deutschland unterliegt eine geerbte Immobilie normalerweise keiner Erbschaftsteuer. Auch müssen Sie sich keine Sorgen über den Erhalt des Freibetrags machen. Allerdings kann beim Verkauf der Immobilie Einkommensteuer auf den Gewinn anfallen, den Sie aus dem Verkauf erzielen.
Es lohnt sich also, sich vor dem Verkauf von einem Finanzberater beraten zu lassen und die steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Dies ist besonders wichtig, wenn es sich um eine hochpreisige Immobilie handelt, bei der eine höhere Steuerbelastung entstehen kann.
Fazit
Letztendlich gibt es keine "richtige" oder "falsche" Entscheidung, eine geerbte Immobilie zu verkaufen oder zu behalten. Es hängt von Ihren persönlichen Umständen und Zielen ab. Aber es ist wichtig, alle Aspekte und Konsequenzen vor einer Entscheidung genau abzuwägen und sich gegebenenfalls von einem Experten beraten zu lassen. Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer geerbten Immobilie entscheiden, sollten Sie auch sicherstellen, dass Sie einen vertrauenswürdigen Makler auswählen, der Ihnen bei allen Schritten des Verkaufsprozesses behilflich sein kann.
Der Inhalt dieser Angaben dient lediglich der allgemeinen Information und ersetzt in keinem Fall eine professionelle Steuerberatung. Wenn Sie eine individuelle Beratung benötigen, wenden Sie sich bitte an unseren Steuerberater Benjamin Kessler.
