Wohnen & Investieren – Doppeltes Potenzial in Dünnwald

Beschreibung

In zentraler Lage von Köln-Dünnwald befindet sich diese charmante Immobilie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.201 m² und einem schönen, weitläufigen Grundstück bietet es viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 2 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.

Das Erdgeschoss...

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-8079
Objektart	Zweifamilienhaus
Ort	Köln
Baujahr	19
Zustand	Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab	sofort
Distanz zur Autobahn	5 km
Zimmer	6
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	806 m²
Wohnfläche	201 m²
Nutzfläche	50 m²

Preise

Kaufpreis	659.000,00 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale des Hauses für Sie im Überblick:

- ca. 806 m² Grundstücksfläche
- Doppelgarage im Hinterland
- großer alter Baumbestand im Garten
- ca. 201 m² Wohnfläche verteilt auf zwei eigenständige Einheiten

- Erdgeschoss mit Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie Terrasse mit Garten
- Obergeschoss mit zwei Badezimmern, Küche und zwei Schlafzimmern sowie einem Wohn-/Essbereich
- ggf. Option zwei Einheiten auszugestalten

- Keller mit...

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Grundriss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Köln-Dünnwald, ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil, welcher sich in direkter Waldnähe befindet. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.

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