Viel Potential!

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in guter Lage von Wahnheide.

Das Haus wurde im Jahr ca. 1950 gebaut und befindet sich auf einem ca. 748 m² großen Westgrundstück.

Genehmigt als Einfamilienhaus, wurde die Immobilie über die Jahre zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, jedoch ohne baurechtliche Genehmigung.

Im gesamten Haus wurden Holzbalkendecken verbaut. Beheizt wird die Immobilie über Nachtstrom-Speicheröfen.

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-7805
Objektart	Einfamilienhaus
Ort	Köln
Baujahr	1950
Verfügbar ab	sofort
Zimmer	4
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	784 m²
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	104 m²

Preise

Kaufpreis	475.000,00 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergiebedarf	348,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Einfamilienhaus, welches zu einem Dreifamilienhaus umgebaut wurde

- Nachträglich ausgebautes Dachgeschoss

- Holzbalkendecken

- Nachtstromspeicheröfen

- Voll unterkellert

- Großes Sonnengrundstück

Grundriss

Lage

Diese Angebot befindet sich in Köln-Wahnheide, einem rechtsrheinischen Stadtteil im Südosten der Stadt Köln - Porz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken und Restaurants sind entweder fußläufig oder mit einer kurzen Anfahrt sehr schnell zu erreichen.
Für Naturliebhaber gibt es in der näheren Umgebung viel zu entdecken. Wahnheide ist insbesondere geprägt durch das Naturschutzgebiet Wahner Heide und den Königsforst mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Rhein, mit weiteren Freizeitmöglichkeiten, ist ca. 10 Min. entfernt.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man von Porz-Wahn bequem in die nähere Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe (ca. 5 Minuten Fußweg) zur Wohnung. Durch Umsteigen in die Straßenbahn in Porz-Wahn ist auch die Kölner Innenstadt gut zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Die Autobahn A 59, Anschlussstelle Köln Wahn / Wahnheide ist in weniger als 2 Fahrminuten erreicht. Von dort erschließt sich der gesamte Köln/Bonner Raum. Das Stadtzentrum von Köln befindet sich in rund 15 Fahrminuten Entfernung.

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