Top gepflegt in ruhiger Sackgassenlage!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in Wesseling, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine komfortable Ausstattung überzeugt. Dieses Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1975, erstreckt sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei Etagen.

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Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9250
Objektart	Reihenmittelhaus
Ort	Wesseling
Baujahr	1975
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	sofort
Zimmer	5
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	204 m²
Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	60 m²

Preise

Kaufpreis	429.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	185,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Ca. 121 m² Wohnfläche
- Ca. 204 m² Grundstücksfläche
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Hobbyraum mit offenem Kamin
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Und vieles mehr!

Weitere Ausstattungshighlights können Sie unserem umfangreichen Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten, entnehmen!

Grundriss

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wesseling, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an Köln und Bonn auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beitragen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in kurzer Distanz. Zudem...

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