Dünnwald: Für Naturliebhaber - Gepflegter Bungalow in direkter Waldrandlage!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser wunderschöne Bungalow in Köln-Dünnwald bietet alles, was das Herz begehrt: Flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente zum Wohlfühlen!

Zurückversetzt von der Straße, im geschützten hinteren Teil eines ca. 428m² großen Grundstücks, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus - eingebettet in direkter Waldrandlage. Der schön angelegte Garten mit großzügiger Terrasse...

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Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-8872
Objektart	Einfamilienhaus
Ort	Köln
Baujahr	1979
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	nach Absprache
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	428 m²
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	90 m²

Preise

Kaufpreis	445.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	332,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im kompakten Überblick:

- Ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Ca. 428 m² Grundstücksfläche
- Ca. 90 m² Nutzfläche
- Fußbodenheizung
- Direkte Waldrandlage
- Sauna im Keller
- Und vieles mehr!

Weitere Ausstattungshighlights können Sie unserem umfangreichen Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten, entnehmen!

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnviertel im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Dünnwalder Wald, das Wildgehege und zahlreiche Spazier- und Radwege sind schnell erreicht – perfekt für alle, die in ihrer Freizeit gern in der Natur unterwegs sind.

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