Handwerkertraum in Hürth! 3-Zimmer Wohnung zur freien Gestaltung!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Hürther Stadtteil Alt-Hürth. Die im 3. Obergeschoss eines 3-Parteien Hauses gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 69 m². Sie verfügt über ein Badezimmer mit...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-7813
Objektart	Wohnung
Ort	Hürth
Baujahr	1960
Zustand	Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab	sofort
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	3
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	5 m²

Preise

Kaufpreis	189.000,00 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	307,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung sowie der Immobilie im Überblick:

- Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960
- Einbauküche
- Teppichböden in den Wohnräumen sowie im Flur
- Helle Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche & Fenster
- Fenster mit manuellen Rollladen
- Erneuerung des Badezimmer im Jahr 2000
- Praktische zugehörige Garage in Übergröße & elektrischem Rolltor
- Eigener Abstellraum im Keller
- Waschküche im Keller
- Dachboden zugehörig zur Wohnung
- Potenzielle Ausbaureserve im Dachboden
- Holzbalkendecke
- Und vieles mehr!

Lage

Die Stadt Hürth, insbesondere der Stadtteil Alt-Hürth, besticht durch eine idyllische Lage. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken.

Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, inklusive einer Kita, Grundschule und weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner die Nähe zum Zentrum genießen, wo es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt leicht erreichbar sind, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.

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