Achtung Wohlfühlfaktor! Zwei Balkone + Stellplatz inklusive!
Beschreibung
Die in ruhiger Sackgassenlage gelegene moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im Porzer Stadtteil Urbach. Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine kleine Hausgemeinschaft von nur drei Wohneinheiten.
Über das moderne Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung, die Sie entweder direkt selbst nutzen oder zur Vermietung anbieten können....SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI 7346
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Baujahr
1999
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
2
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
2
Wohnfläche
80
m²
Preise
Kaufpreis
275.000,00
€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
124.0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
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Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung sowie der Immobilie im Überblick:
- gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1999 - Laminatboden in den Wohnräumen sowie im Flur - helle Fliesen im Badezimmer und der Küche - Badezimmer mit Dusche, Wanne & Fenster sowie Waschmaschinenanschluss - zwei Sonnenbalkone zum Verweilen - charmante Sprossenfenster mit Rollladen - neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 - Erneuerung des Kanalanschlusses im Jahr 2020 - praktischer zugehöriger Außenstellplatz - eigener Abstellraum im Keller - Waschküche im Keller - und vieles mehr!
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Lage
Köln-Urbach: Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz.
Das große Plus für Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide und zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen".
Tägliche Einkäufe können bequem im Ortszentrum von Urbach oder in Porz-City getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny, Hit, Lidl, Aldi, Apotheke, Banken, Imbiss, Restaurant, Pizzeria, Eisdielen, Sparkasse, DM und verschiedene Dekorations-, sowie Blumenläden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Kaiserstraße und Frankfurter Straße gegeben. In der Nähe befindet sich die Haltestelle Köln, Urbach Kaiserstraße oder Friedrich-Hirsch-Straße. Hier fahren die Buslinien 162 und 166.
Das Stadtgymnasium ist ebenfalls sehr schnell erreicht. Ebenso die Real- und Hauptschule sowie für die Kleinen die Grundschule und der Kindergarten.
Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 in der Nähe.
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