Wenn nicht jetzt, wann dann Träume leben? Einmalige Chance in erster Rheinlage!
Beschreibung
Sie träumen schon lange nach dem perfekten Grundstück für Ihr neues Eigenheim oder Bauprojekt? Ihnen ist eine exklusive Lage mit traumhaften Rheinblick besonders wichtig? Sie haben Lust, sich architektonisch von Ihrer Nachbarschaft abzuheben?
Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in erster Rheinlage mit unverkennbaren Vorzügen.
Sie haben die Möglichkeit...
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9026
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Köln
Distanz zur Autobahn
2.6
km
Flächen
Grundstücksfläche
380
m²
Preise
auf Anfrage
Angaben zum Energieausweis
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Externe Dienste / Social Media
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Ausstattung
Die Merkmale des Grundstücks fassen wir Ihnen gerne nochmal kompakt zusammen:
- Insgesamt ca. 380 m² - Unverkennbarer Blick auf den Rhein - Direkter Zugang zum Rhein - Kein Bebauungsplan für die Grundstückslage - Bebauung nach § 34 BauGB - Abrissreifes Reihenhäuschen - TOP Infrastruktur - Bis zu viergeschossige Wohnbebauung in direkter Umgebungslage - Grundstücksmaße ca. 37,00 Meter x ca. 9,50 Meter
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Lage
Das charmante und einzigartige Grundstück befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Ensen (PLZ 51149) - in direkter und erster Rheinlage, auf der beliebtesten Straße.
Köln-Ensen ist bekannt für seine Naturverbundenheit, ein familiäres Umfeld, eine top Infrastruktur und die Innenstadt-Nähe. In direkter Umgebung befindet sich alles, was das Herz begehrt. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die florierende Gilgaustraße mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonntags Brötchen beim örtlichen Bäcker kaufen, die Wochenendeinkäufe im großen Edeka erledigen, oder noch schnell zum Friseur oder zur Apotheke - praktisch! Auch "die Kleinen" unter uns sind durch Schulen und Kindertagesstätten gut versorgt.
Kleiner Tipp: Nutzen Sie die schöne Rhein-Route, mit dem Fahrrad oder zu Fuß, zur Zündorfer Groov. Dort gibt es ein schönes Angebot für Freizeit-Aktivitäten (Minigolf oder Schwimmbad). Im Anschluss können Sie sich von den ansässigen Restaurants noch kulinarisch verwöhnen lassen.
Infrastrukturell sind Sie gleichfalls optimal angebunden. Die Straßenbahnlinie pendelt zwischen Zündorf und der Kölner Innenstadt und auch die Autobahn A4 bringt Sie in nur wenigen Fahrminuten in beinahe alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Mikrolage eine tolle Kombination aus Naturverbundenheit und Städte-Charakter. Sie haben alles "vor der Haustür", aber doch noch weit genug entfernt, zum entspannen und endschleunigen.
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