Steueroptimierter Meerblick: Exklusives Wohnen in Santa Ponsa!

Beschreibung

Das Anwesen ist durch ein ferngesteuertes Tor mit Video-Gegensprechanlage zu erreichen. Dahinter führt eine geschwungene Zufahrt zum Innenhof des Geländes. Hier stehen zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage für eigene und die Fahrzeuge der Gäste bereit. Die Garage bietet direkten Zugang zum als Wohnraum hergerichteten Untergeschoss mit Abstell- und Technikräumen sowie Lastenaufzug bis in die Küche. Die hier vorhandenen Räume können zusätzlich als Weinlager, Trockenraum, Fitnessraum oder Sauna genutzt werden.

Hinter dem massiven Eingangsportal erschließen sich, abgehend vom großzügigen Empfangsbereich, die Schlaftrakte. Von den insgesamt vier Schlafräumen sind drei mit En suite-Badezimmern versehen. Die Bäder sind mit geschmackvollen Fliesen und Mosaik-Elementen ausgestattet.

Über eine weitläufige, halbrunde Marmortreppe mit geformtem Holzhandlauf ist das Obergeschoss mit Wohn-, Arbeits- und Aufenthaltsbereichen zu erreichen. Kochabende mit Gästen werden im geräumigen Essbereich zum gemeinschaftlichen Event.

Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss garantieren große Terrassenflächen die Möglichkeit zum Aufenthalt unter freiem Himmel.

Permanente Sonnennutzung erlaubt die Sonnenterrasse neben dem Pool. Für die Siesta im Schatten bietet ein um 360° schwenkbarer Sonnenschirm den notwendigen Komfort.

Für das Anwesen wurde eine eigene Gesellschaft gegründet, deren Kauf steuerliche Vorteile mit sich bringen kann. Selbstverständlich ist auch der reine Immobilienkauf möglich.

Die nächsten Besichtigungstermine sind Anfang Mai 2014 geplant. Bitte melden Sie sich rechtzeitig an.
Vorab bieten wir Ihnen auf Anfrage ein aussagekräftiges Videoexposé für diese Immobilie mit Eindrücken bei Tag und Nacht an - bitte sprechen Sie uns an.

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	5083
Objektart	Villa
Ort	Calvi
Baujahr	2004
Zimmer	6

Flächen

Grundstücksfläche	1356 m²
Gesamtfläche	452 m²
Wohnfläche	305 m²

Angaben zum Energieausweis

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Ausstattung

Die Villa verfügt über eine hochwertige Einrichtung. Die komplette Innengestaltung des Hauses inkl. Fliesen, Farben usw., lag in den Händen des deutschen Innenarchitekten Vieth (Vieth Lebensdesign Köln) und wurde 2003 anlässlich des Erstbezuges umgesetzt.

Das Objekt verfügt über eine Blitzschutzanlage sowie eine Alarmanlage. Die Betreuung des Anwesens hinsichtlich Sanitär und Elektronik, ist durch die am Bau beteiligten Fachfirmen stets vor Ort gegeben. Neben den vier Schlafräumen sind zwei Gäste-WC'´s im Ober- und Untergeschoss vorhanden.

Damit zu jeder Jahreszeit das persönliche Wohlfühlklima eingestellt werden kann, verfügt die Villa über zwei Klimaanlagen für Warm- und Kaltluft. Zwei SAT-Schüsseln (SAT und Eutelsat) ermöglichen den Empfang der heimischen Lieblingssendungen. Akustischen Hörgenuss erzeugt ein Soundsystem der Firma Bose, die vier verschiedene Bereiche, Innen und Außen (Terrasse, Sonnenterrasse), gleichzeitig beschallen kann.

Die Warmwasseraufbereitung im Haus wird durch eine Solar-Anlage unterstützt. Der Swimming-Pool überzeugt mit Gegenstromanlage und ist über eine Wärmeluftpumpe sowie mittels Solar-Anlage beheizbar. Der Garten wurde von einem deutschen Gartenarchitekten exklusiv gestaltet und mit hochwertigen Pflanzen ausgestattet. Darunter finden sich zahlreiche Palmen sowie hundertjährige Olivenbäume. Da die Außenanlagen regelmäßig professionell von Gärtnern gepflegt werden, präsentiert sich der Grünbereich in einem Top-Zustand.

Ein ausgefeiltes Lichtkonzept beleuchtet das Haus und den Garten in harmonisch abgestimmter Weise. Akzente mit romantischer Beleuchtung, setzt die Lichtanlage des Swimming-Pools, die unter anderem mit 16 verschiedenen Farben und Farbspielen begeistert.

Grundriss

Lage

Im Südwesten von Mallorca gelegen befindet sich die Stadt Santa Ponsa. Sie liegt zwischen Andratx und Palma de Mallorca und ist von beiden Städten nur ca. 18 km entfernt. In Santa Ponsa befinden sich insgesamt fünf Golfplätze, welche teilweise fußläufig erreichbar sind. Zum schönen, weißen Sandstrand sind es etwa. 1,8 km. Wie im gesamten Südwesten der Insel, ist auch hier im Winter urbanes Leben gewährleistet.

Die Villa Jola liegt in begehrter Wohnlage, an einer ruhigen Straße, deren Grundstücke in der Umgebung nahezu alle erschlossen und bereits bebaut sind.

Das Highlight der Lage ist der unverbaubare Blick ins Tramuntana-Gebirge und in die Bucht von Santa Ponsa.
Dieser Blick ist vom Grundstück, vom Balkon, den Terrassen sowie allen Räumen aus zu genießen.

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