Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in schöner Waldrandlage von Bergisch Gladbach-Refrath.
Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut und verfügt insgesamt über 12 Wohneinheiten und eine große Tiefgarage.
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-8098
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Bergisch Gladbach
Baujahr
2018
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
1
Wohnfläche
74
m²
Nutzfläche
5
m²
Preise
Kaufpreis
439.000,00
€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf
22,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Externe Dienste / Social Media
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Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
- Aufzug vom Keller/ Tiefgarage bis zur Wohnung
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Großer Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
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Lage
Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bergisch Gladbach, in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Umfeld und städtischer Infrastruktur: Umgeben von Grünflächen und in direkter Nähe zum weitläufigen Königsforst lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
Das beliebte Wellness- und Freizeitbad Mediterana sowie zahlreiche weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangt man in kurzer Zeit nach Köln, Leverkusen und ins Bergische Land. Für Pendler und Stadtbesucher bietet die S-Bahn-Linie S11 eine schnelle und direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist, sowie nach Düsseldorf. Vom S-Bahnhof Bergisch Gladbach fahren zudem zahlreiche Buslinien, die eine flexible Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden bieten.
Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen, gepflegten Wohnanlagen, die eine freundliche und sichere Nachbarschaft schaffen. Hier findet man eine ruhige und harmonische Atmosphäre, die vor allem bei Familien und Paaren sehr geschätzt wird. Ein Wohnort, der urbanen Komfort und ein Leben im Grünen in idealer Weise miteinander verbindet.
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