Einfach Traumhaft! Modernisiertes 2-3-Familienhaus in Sürther Bestlage
Beschreibung
Sie träumen von einer Immobilie, die bereits nach allen Regeln der Kunst modernisiert wurde und sich in einem tadellosen Objektzustand präsentiert? Sie träumen von einer Immobilie, die ausreichend Platz für die GANZE Familie bietet? Dann haben wir hier in toller Lage von Sürth eine absolut traumhafte Immobilie für Sie, die wir Ihnen gerne näher vorstellen.
Ursprünglich im Jahr 1963 als Doppelhaushälfte erbaut, verfügt das Zweifamilienhaus über ... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI 7272
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Köln
Baujahr
1963
Zustand
modernisiert
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
8
Keller
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
407
m²
Wohnfläche
127,66
m²
Nutzfläche
59,36
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
150,01
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
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Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie für Sie im Überblick:
- Zweifamilienhaus plus ausgebautes Dachgeschoss - Erdgeschoss mit Küche, Wohnbereich, großem Badezimmer, Abstellraum und Terrassen-/Gartenzugang - Hochwertige überdachte Terrasse mit WPC-Dielen, Outdoorbar, Garagen-/sowie Kellerzugang - Top gepflegter Garten mit weiterer Terrasse, Sichtschutz und moderner Zaunanlage - Vorgarten mit Palmen, Kiesschüttung und neuwertiger Pflasterung - isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen - neue Dacheindeckung samt Dämmung aus dem Jahr 2013 - Erneuerung des Badezimmers aus dem Jahr 2013 - neuwertige Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013 - neuer Außenputz aus dem Jahr 2013 - neue Hauseingangstüre aus dem Jahr 2013 - und vieles mehr!
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Lage
Köln-Sürth, wie es im Kölner-Stadtanzeiger schon geschrieben stand: "Ländliches Flair am Rhein, hoher Freizeitwert mit viel Grün – Sürth ist ein Geheimtipp."
Im Süden von Köln – zwischen Rodenkirchen, Weiß und Hahnwald – liegt das kleine Veedel Sürth. Mit einer langen Rheinpromenade und seinem ländlichen Flair ist das Veedel vor allem eine beliebte Wohngegend.
Trotz der Nähe zu der Natur sind Sie innerhalb von 15 Minuten in der Kölner Innenstadt. Sei es durch die gute Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe oder mit dem Auto.
In Sürth befinden sich mehrere Kindergärten sowie die Sürther Grundschule. Weitere Schulen befinden sich im benachbarten Rodenkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants befinden sich ebenso im Ort.
Die Straßenbahnhaltestelle Linie 16 (20 Minuten bis Neumarkt oder 30 Minuten nach Bonn) und die Bushaltestelle Linien 130 und 131 führen Sie per ÖPNV in alle Richtungen.
Über die Anschlussstellen Köln Godorf oder Köln Rodenkirchen fahren Sie auf die A555 Richtung Bonn oder Köln und erreichen in wenigen Minuten das Autobahnkreuz Köln-Süd auf die A4.
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