Niedrigenergiehaus in der Flusssiedlung!

Beschreibung

Willkommen in Höhenhaus - Willkommen in Ihrem neuen energieeffizienten Zuhause!

Modern, offen und besonders hell präsentiert sich das erst im Jahr 2006 als Niedrigenergieeffizienshaus, erbaute Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage von Köln-Höhenhaus.

Über die Einfahrt.... Sie möchten gerne weiterlesen oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI 7222
Objektart	Reiheneckhaus
Ort	Köln
Baujahr	2006
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	Herbst 2023
Zimmer	5
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	232 m²
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	5,72 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Erdwärme
Endenergieverbrauch	24.99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A_PLUS

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick zusammengefasst:

- Reihenendhaus aus dem Jahr 2006
- Niedrigenergieeffizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A+
- gepflasterte Zuwegung, Einfahrt mit Carport und kleinem Vorgarten
- offene Küche mit passender Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- hellgefliestes Gäste-WC mit Waschtisch
- Wohnbereich mit Fliesen und Zugang zu Terrasse/Garten
- offene Wendeltreppe
- Kunstoffisolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2006
- Fußbodenheizung ( mit Kühlfunktion im Sommer)
- gepflasterte Terrasse mit Sonnenausrichtung
- Gartenhäuschen
- Regenwassertank mit Wassereinspeisung für Toilette und Gartenbewässerung
- hellgefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Doppelwaschtisch
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer
- Galeriegeschoss
- Untergeschoss mit Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche
- Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- und vieles mehr!

Grundriss

Lage

Charakteristisch für Höhenhaus sind die Blumen- und Finnensiedlung. Höhenhaus hat sich viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt und weist heute einen gesunden Mix von dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Aktivität auf. Dieses spiegelt sich auch im wirtschaftlichen Leben und in der guten Infrastruktur wieder.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar oder wahlweise im Ortszentrum von Köln-Dünnwald. Auch die ÖPNV Anbindung ist mit der naheliegenden Straßenbahnhaltestelle "Am Emberg" als sehr gut zu bezeichnen. Hinzu kommen diverse Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Schulformen.

Nicht zu vergessen ist der fußläufig zu erreichende Wochenmarkt, welcher zweimal die Woche stattfindet.

Köln-Höhenhaus ist rundum eine lohnenswerte Lage!

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