VERKAUFT: Wohntraum in Braunsfeld mit großem Balkon und Garagenstellplatz!
Beschreibung
In ruhiger und zentraler Lage von Köln befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 60 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Wohnung barrierearm zu erreichen ist.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit.....SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?
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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-7824
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
2016
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2024
Zimmer
2
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
2
Wohnfläche
60
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Endenergiebedarf
72,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen gerne genauer vor:
Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 2016.
+ Ruhige Lage in Braunsfeld + Aufzug + Helle Einbauküche mit E-Geräten + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Praktischer Einbauschrank in der Diele + Echtholzparkett in Wohnküche, Diele und Schlafzimmer + Balkon mit Stromanschluss und Außenbeleuchtung + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Aufmaßspiegel im Badezimmer + Eigener Abstellraum im Keller + Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden + Fußbodenheizung + Tiefgaragenstellplatz
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Lage
Köln-Braunsfeld erhebt sich als eines der begehrten Juwelen im linksrheinischen Westen der Stadt, eingebettet im malerischen Stadtbezirk Lindenthal. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist gleichzeitig ruhig. All jene, die dem hektischen Treiben der Innenstadt entfliehen möchten, ohne dabei die Nähe zum Zentrum zu verlieren, finden hier ihre Oase der Zufriedenheit. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und dem Grüngürtel bietet darüber hinaus reichhaltige Möglichkeiten zur Erholung und für vielfältige Freizeitaktivitäten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu gemütlichen Restaurants, befinden sich in greifbarer Nähe und sind zum größten Teil bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungszentren sind in Braunsfeld selbst und den angrenzenden Stadtteilen in optimaler Reichweite angesiedelt.
Zusätzlich punktet Braunsfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die S-Bahnlinien 1, 7 und 13. Zahlreiche Buslinien tragen ebenfalls zur umfassenden Verkehrsanbindung bei. Die Aachener Straße und die Militärringstraße verbinden Braunsfeld mit den Autobahnkreuzen Köln-Nord und Köln-West sowie der dazwischen verlaufenden A1 und garantieren somit eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
