Charmantes Mini-Reihenhaus: Ihr perfektes Appartement!
Beschreibung
Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche Wohnung mit eigenem Eingang im Herzen von Köln-Wahn.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus fünf Wohnungen und einem angrenzenden Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Die Wohnung bildet eine eigene Untergemeinschaft mit fünf Wohneinheiten und einer Lagereinheit.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 36,50 m² und wurde 1965 fertiggestellt...
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI 7558
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
1
Flächen
Etage
1
Wohnfläche
36,5
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
137
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale des Appartements für Sie im Überblick:
- eigener, alleiniger Zugang zum Appartement
- Bad mit Dusche und Fenster
- Pantryküche aus dem jahr 2016
- Laminatboden im Wohnbereich
- isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2004 mit elektrischen Rollladen
- Erneuerung der Böden in Küche und Wohnbereich im Jahre 2016
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Lage
Wahn ist ein schöner Stadtteil im Südosten von Köln, der sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Infrastruktur in Wahn ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung einige Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung von Köln-Wahn ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in andere Städte der Region ermöglicht. Dies ist besonders für Berufspendler von Vorteil.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die S-Bahn-Linie S12 verbindet Wahn direkt mit der Kölner Innenstadt und anderen Stadtteilen, während mehrere Buslinien die Anbindung an das Umland sicherstellen. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld macht Köln-Wahn zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufstätige.
