Vermietetes, modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Rodenkirchen-Weiß.

Beschreibung

Das modernisierte Reihenmittelhaus mit Balkon, Terrasse und großem Garten in Südwestlage ist in einer sehr bevorzugten linksrheinischen Wohnlage von Köln im Stadtteil Rodenkirchen-Weiß zu finden.

Das Haus ist an ein sehr angenehmes Ehepaar vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 12.000,- Euro.

Die Räumlichkeiten sind ideal für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die einladende Diele in den großzügigen Wohn-/Essbereich.

Im Jahre 2013/2014 wurden nachfolgende Sanierungen/Erneuerungen durchgeführt:

- Erneuerung der Bodenbeläge, Fliesen und Laminat
- Erneuerung der Elektroleitungen mit ausreichender Steckdosenversorgung
- ein Heizöltank und alle Heizkörper wurden erneuert

und vieles mehr...........................................

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	6172
Objektart	Reihenmittelhaus
Ort	Köln
Baujahr	1971
Zustand	gepflegt
Vermietet	Ja
Zimmer	4

Flächen

Grundstücksfläche	232 m²
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	45 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	139,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Ausstattung

Grundriss

Lage

Der Stadtteil Weiß liegt am Rhein südlich von Rodenkirchen und grenzt im Südwesten an Sürth.

Der dörfliche Charakter ist bis heute bewahrt geblieben, obwohl moderne Häuser ihre Ergänzung im Stadtbild gefunden haben.

Der Rhein ist von der Immobilie nur unweit entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Grünanlagen, Gastronomie und Geschäfte sind gut fussläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Einen Wochenmarkt gibt es im Nachbarort Sürth jeweils am Freitag.

Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit der Buslinie 130 und 131, sowie mit der Straßenbahnlinie 16. Die A555 und die A4 sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen. Eine Fähre ermöglicht das Übersetzen ins rechstrheinische Porz (Zündorf).

Insgesamt betrachtet bietet Köln-Weiß eine sehr gute und ruhige Wohnlage, verbunden mit den Möglichkeiten und Angeboten an Kölner und Bonner Innenstadt.

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