Dellbrücker Waldhüter! Attraktives Endhaus mit großem Gartenanteil, Carport und eigenem Wald!
Beschreibung
Die „Dellbrücker Waldhüter“ werden voraussichtlich im Frühling 2022 fertiggestellt und liegen in einer der grünsten Lagen von Köln-Dellbrück in unmittelbarer Waldnähe!
Die Grundrisse versprechen eine ideale Ausnutzung und angenehmen Wohnkomfort, angepasst an die Bedürfnisse einer Familie. Folgende Aufteilung und Highlights erwarten Sie:
Erdgeschossebene:
- großartige Wohnebene mit Küche - Terrasse und Zugang zum Garten - Gäste-WC - Abstellraum - Garderobe
1.Obergeschoss:
- drei Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Badzimmer mit Tageslicht
2. Obergeschoss
- zwei Schlafzimmer - Balkon - Badezimmer mit Dusche
Weitere Informationen und Details zur Ausstattung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI 6709
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Köln
Zimmer
5
Flächen
Wohnfläche
164
m²
Angaben zum Energieausweis
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Ausstattung
Warme Füße und angenehm verteilte Wärme Dafür sorgt die Fußbodenheizung mit sektionaler Regulierung. Die Häuser werden mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet.
Sicherheit geht vor Eingebaut werden Haustüren mit Dreifach-Verriegelung. Die Fenster im Erdgeschoss erhalten abschließbare Griffoliven und Pilzkopfbeschläge.
Zeitlos modern – Gemütlichkeit in allen Bereichen Unser ausgewählter und bewährter Parkettboden sorgt für Behaglichkeit und klassische Moderne.
Stauraum on top Über eine Dachbodentreppe im Flur erreichen Sie vom Dachgeschoss aus den Speicher im Dach. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für alles, was aus dem Wohnbereich verschwinden soll.
Frisch geduscht und heiß gebadet Die Badezimmerausstattung ist zeitlos & stilvoll: Ihre Fliesen (60 × 60 cm und 60 × 30 cm) in verschiedenen Farbnuancen wählen Sie entsprechend der Musterauswahl aus. Die bodengleichen Duschen werden mit Mosaikverlegung hervorgehoben.
Für Langschläfer und Frühaufsteher An den Fenstern gem. Baubeschreibung werden elektrische Rollläden angebracht.
Gute Aussicht Die modernen Fenster (außen anthrazit und innen weiß) sorgen für Helligkeit und gute Aussicht. Hinzu verfügen sie über eine 3-fach- Isolierverglasung.
Alles erledigt Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen. Die Häuser werden mit Bodenbelägen und Malerarbeiten bezugsfertig gem. Baubeschreibung hergerichtet.
Sicherheit für ihre Kinder Alle Steckdosen im Haus verfügen über einen integrierten Berührungsschutz.
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Lage
Der beliebteste Stadtteil der Kölner
Nicht umsonst wurde der Ortsteil Dellbrück vor nicht allzu langer Zeit bei einer repräsentativen Umfrage zum beliebtesten Stadtteil der Kölner gewählt! Der charmante Ortskern rund um die Dellbrücker Hauptstraße bietet alles, was das Herz begehrt! Sie finden eine Infrastruktur, bei der es an nichts fehlt. Wochenmarkt mit regionalen Produkten und Kleidung, Fachgeschäfte, Supermärkte, Biomarkt, Bäckereien, Post, ärztliche Versorgung sowie Apotheken und Banken. Das Krankenhaus Köln-Holweide liegt direkt an der Grenze zu Dellbrück. Im benachbarten Bergisch Gladbach, wel- ches nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist – finden Sie ein Shoppingcenter und eine Innenstadt mit vielen weiteren Geschäften, darunter auch große Modeketten.
Insgesamt gibt es drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Ort sowie eine Auswahl an Kindergärten. Im angrenzenden Refrath finden Sie weitere Kindergärten, ein Gymnasium und eine Realschule vor. Daher ist Dellbrück auch bei jungen Familien sehr beliebt. Eingebettet in eine grüne Umgebung im Thurner Wald, Thielenbruch und Königsforst findet man viel Raum zur Erholung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie nicht enden wollende Joggingstrecken und Fitnessstudios finden Sie quasi direkt vor der Tür. Dellbrück ist mit der S-Bahn und den KVB-Stadtbahnlinien 3 und 18 (Haltestelle Dellbrücker Haupt- straße) an das Kölner und Bonner Zentrum und das Umland angeschlossen. Die Buslinien 154 und 436 bringen Sie in den Kölner Süden oder in das benachbarte Bergisch Gladbach. Die Bergisch Gladbacher Straße ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahn A3 und A4 erreichen lässt. Über den S- Bahnhof erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S11 weitere Ziele, wie den Hauptbahnhof oder das Bergische Land, in nur wenigen Minuten. Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine erfreuen. Angebote wie z. B. Fußball, Tennis, Turnen und Reiten sind ausreichend vorhanden.
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