FAMILIENPARADIES!

Beschreibung

Familienglück, in Holweide! Das überaus gepflegte Reihenmittelhaus liegt in absolut familienfreundlicher, ruhiger Lage von Köln-Holweide.

Von den derzeitigen Eigentümern wurde das Haus liebevoll gepflegt und stetig modernisiert. So besitzt das Haus ein erneuertes Dach, eine kürzlich erneuerte Heizung und vieles mehr! Hier heißt es: Bringen Sie Ihren persönlichen Geschmack ein und starten Ihr Familienglück in Holweide! Sie möchten gerne weiterlesen oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI 7214
Objektart	Reihenmittelhaus
Ort	Köln
Baujahr	1964
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	nach Absprache
Zimmer	5
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	190 m²
Wohnfläche	127,9 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	227,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale des Hauses für Sie im Überblick:

- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Köln-Holweide

- Wohnzimmer mit Zugang Terrasse und Glasüberdachung aus dem Jahr 2012

- Kunststofffenster mit Rolladen aus dem Jahr 1996

- modernes Badezimmer im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung aus dem Jahr 2013

- Erneuerung des Daches im Jahr 2016

- Erneuerung der Heizung (Brennwerttechnik der Marke: Viessmann / Modell Vitodens 300-W mit Smarttechnick und Steuerung aus Dezember 2022

- neue Einfahrt und Zuwegung aus dem Jahr 2020

- stetig instandgehaltene Elektroinstallationen

- Vollunterkellerung inklusive Partyraum, Abstellfläche, Kelleraußentreppe

- und vieles mehr!

Grundriss

Lage

Im rechtsrheinischen Holweide treffen sich der Charme eines in die Natur eingebetteten Wohnortes mit den zeitgemäßen Ansprüchen an gutes Wohnen für Jedermann.

Holweide bietet sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannte Bergisch-Gladbacher-Straße ist der Mittelpunkt von Holweide. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachgeschäfte und Restaurants. Über sie erreicht man die Autobahnauffahrten Köln-Mülheim/Dellbrück in wenigen Minuten und ist damit auf der A3, sowie der A4.

Mit den Straßenbahnen der Linie 3 und 18 und den Bussen der Linie 159, 157 und 154 ist Holweide einfach zu erreichen.

Weitere Informationen zum Stadtteil Holweide erhalten Sie hier:
https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/immobilien-in-koeln-holweide-verkaufen-vermieten

Sie haben Fragen?