Investoren, Bauträger und Projektentwickler aufgepasst! Eine einzigartige Gelegenheit!
Beschreibung
Das originelle Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im schönen Ortskern von Köln-Stammheim, bietet großes Potential und wartet auf einen neuen Eigentümer/Investor, der die Vorzüge und das Potential der Immobilie erkennt und schätzt!
Das Wohn- und Geschäftshaus...
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI 6883
Objektart
Wohn und Geschäftshaus
Ort
Köln
Baujahr
1964
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Vermietet
Ja
Zimmer
9
Flächen
Grundstücksfläche
249
m²
Wohnfläche
112
m²
Nutzfläche
120
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
331,60
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
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Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:
- prägnantes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage - Allgemeinzustand renovierungs-/sanierungsbedürftig
- Grundstücksfläche ca. 249 m² - Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 1992
- ehemalige Gaststätte steht zur freien Verfügung - Wohnung im Obergeschoss wird durch einen Herrn (83 Jahre) mit lebenslangem, unentgeltlichen Wohnrecht bewohnt
- Ausbau-, Neubau- und Erweiterungspotential - Isolierverglaste Fenster von 1996
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Lage
Der lebendige Stadtteil Köln-Stammheim liegt auf der rechten Rheinseite. Anwohner erfreuen sich in erster Linie an den vielen Grünflächen, der Nähe zur Innenstadt und besonders der Lage am Rhein.
Mit der SBahn- Stadtbahnlinie 6 erreichen Sie die Kölner Innenstadtund Düsseldorf in wenigen Minuten. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A1 und A3. Drei Buslinien 151,152,153 führen nach Stammheim sowie der Schnellbus der von Solingen nach Köln führt.
Im gemütlichen Ortskern von Stammheim können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen.
Besucher und Anwohner zieht es immer wieder gerne in den Stammheimer Schlosspark, der dank seiner idyllischen Grünanlagen, den verschiedensten Pflanzenarten und einer prächtigen Parkallee begeistert. Endlose Spaziergänge bleiben hier nicht aus. Alternativ lockt es Sportbegeisterte und Naturliebhaber an die langen Pfade des Rheinufers.
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