Hinter Sülz gleich rechts: Charmant & Lichtdurchflutet - Maisonette-Wohnung der besonderen Art!
Beschreibung
Über den Tellerrand schauen lohnt sich:
"Hinter Sülz gleich rechts" liegt Ihr neues Zuhause. 50354 Hürth-Efferen ist Ihre neue Adresse zum Wohlfühlen und Wohnen.
Stilvolle Details in Kombination mit ausgewählten Materialien sorgen bei diesem tollen Neubau-Projekt nicht nur optisch für einen absoluten Hingucker.
Durchdachte Raumkonzepte und Grundrissplanungen ermöglichen Leben und Wohnen für Jung und Alt, für Singles und Familien. Zusammen unter einem Dach können Sie Ruhe, Sonne und die zentrale Lage in Hürth-Efferen genießen.
Bezugsfrei im Frühling 2020!
Lassen auch Sie sich von diesem tollen Projekt begeistern und fragen Sie unser Team nach dem entsprechenden Exposé. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
6014-18
Objektart
Maisonette Wohnung
Ort
Hürth-Efferen
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Frühling 2020
Zimmer
3
Flächen
Wohnfläche
108,8
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
59,60
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Ausstattung
Warme Füße und angenehm verteilte Wärme: Dafür sorgt die Fubodenheizung mit sektionaler Einzelraum-Regulierung
Zeitlos modern - Gemütlichkeit in allen Bereichen: Unser ausgewählter Parkettboden sorgt für Behaglichkeit und klassische Moderne.
Frisch geduscht und heiß gebadet: Die Badezimmerausstattung ist Markenqualität. Ihre Fliesen (60x60 cm und 60x30 cm) in verschiedenen Farbnuancen wählen Sie entsprechend der Musterauswahl.
Für Langschläfer und Frühaufsteher: An den Fenstern werden elektrische Rollläden angebracht.
Gute Aussicht: Die modernen Fenster (außen anthrazit und innen weiß) sorgen für Helligkeit und gute Aussicht. Hinzu verfügen sie über eine 3-fach-Isolierverglasung.
Gut geparkt: Zum Erwerb steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Sicher abgestellt, erreichen Sie mit dem Aufzug Ihre Wohnetage.
Hoch hinaus: Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Der Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Wohnetage.
Die vollständige Ausstattung finden Sie in der detaillierten Baubeschreibung.
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Lage
Pure Gemütlichkeit in zentraler Lage vor den Toren Kölns:
Der gemütliche Ortskern von Hürth-Efferen, der sich hauptsächlich an der Kaulardstraße und der Bachstraße entlang zieht, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Apotheken und Ärztehäuser, Bildungsinstitutionen, diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Bäcker für die Sonntags-Brötchen sowie der Blumenladen für die kleine Aufmerksamkeit zwischendurch, befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist der "Hürth Park", der mitunter verschiedener Modegeschäfte auch ein Kino beinhaltet.
Besonders sehenswert ist der Erlebnisbauernhof "Gertrudenhof", auf dem Sie unter anderem frisches Obst und Gemüse kaufen können. Außerdem gibt es dort eine Schlemmermeile, einen Streichelzoo und einen Spielplatz für die kleinen Besucher sowie viele verschiedene und aktuelle Events.
Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Beispiel der KVB Bahnlinie 18 ab Haltestelle Efferen. Bis zur Sülzburgstraße sind es 7 Minuten, bis zum Neumarkt sind es weniger als 20 Minuten. Die Universität und die Kölner Einkaufsmeile Schildergasse und Co. sind somit um die Ecke. Über die Anschlussstelle der A4 Köln-Klettenberg erreichen Sie die Autobahnkreuze Köln-Süd und Köln-West in wenigen Minuten und sind in alle Richtungen überregional angebunden.
