Einzigartiges Einfamilienhaus in fantastischer Lage von Thielenbruch!
Beschreibung
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI 6881
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Köln
Baujahr
1914
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
Sommer 2022
Zimmer
4
Keller
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
490
m²
Wohnfläche
137,96
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
253,30
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
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Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick:
- liebevoll saniertes einseitig angebautes Einfamilienhaus - überdachter charmanter Eingangsbereich mit schicker Holzeingangstür - Flurbereich mit großer Holztreppe, Garderobe und Gäste-WC - offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender offener Küche - hochwertige junge Einbauküche mit Schiebetür zum Wohnbereich - Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick in den grünen Garten - exklusiver Holzfußboden im Wohnbereich - charmanter Erker mit aufgearbeiteten Holzfenstern - zwei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss - modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche - weiteres Gäste-WC im Obergeschoss - tolles Dachstudio mit separater Toilette und Waschgelegenheit - Vollunterkellerung mit reichlich Abstellfläche - und vieles mehr!
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Lage
Genießen Sie die Vorzüge dieses rechtsrheinischen Stadtteils. Nicht umsonst wurde der Ortsteil Dellbrück vor nicht allzu langer Zeit bei einer repräsentativen Umfrage zum beliebtesten Stadtteil der Kölner gewählt!
Der fußläufig zu erreichende Ortskern, um die Dellbrücker Hauptstraße, bietet alles was das Herz begehrt! Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Fachgeschäfte, ärztliche Versorgung und Apotheken, Banken. Das Zentrum von Bergisch-Gladbach ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und die Kölner Innenstadt erreichen Sie in 15-20 Minuten.
Eingebettet in eine grüne Umgebung im Thurner Wald, Thielenbruch und Königsforst findet man viel Raum zur Erholung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie nicht enden wollende Joggingstrecken und Fitnessstudios finden Sie in kurzer Entfernung. Dellbrück ist mit der S-Bahn (4 Min zu Fuß) und den KVB- Stadtbahnlinien 3 und 18 (Haltestelle Dellbrücker Hauptstraße) an das Kölner und Bonner Zentrum und das Umland angeschlossen. Die Buslinien 154 und 436 bringen Sie in den Kölner Süden oder nach Bergisch Gladbach.
Die nahe gelegene Bergisch Gladbacher Straße ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahn A3 und A4 erreichen lässt.
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