Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Entwicklungspotenzial!
Beschreibung
In zentraler Lage von Köln-Dünnwald wartet ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einen neuen Investor, der die Vorzüge und das Potenzial des hier angebotenen Häuserpaketes erkennt, schätzt und nicht zuletzt eine Kapitalanlage sucht, um diese zu entwickeln und die vorhandenen Potenziale zu schöpfen!
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI 7025
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Köln
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Vermietet
Ja
Keller
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
797
m²
Wohnfläche
572,26
m²
Vermietbare Fläche
572,26
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
191,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
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Ausstattung
Die derzeitigen Potenziale & Ausstattungen führen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:
- Prägnantes Wohnhauspaket in zentraler Lage im Ortskern - gute Vermietbarkeit - Kaltmieten zwischen 5,20 €- 7,32 €/qm - Keine Mietrückstände - Zentralheizung - Große Gemeinschaftsfläche mit Platz für PKW Stellplätze auf dem Hinterhof - Laminat/Fliesen/Parkett in den Wohnungen - entwicklungsfähiger Gebäudezustand - Jahresmiete in Höhe von 42.379,20 EUR
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Lage
Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.
Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden. Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen ist gegeben. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.
Im Ortskern Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Gaststätten, wie auch Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Kinderspielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
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