Geräumige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in zentraler Lage von Köln - Dünnwald!
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1949 in zentraler Lage von Köln-Dünnwald.
Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 560m² großen Sonnengrundstück....Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI 7031
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Köln
Baujahr
1949
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
4.5
Keller
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
560
m²
Wohnfläche
136
m²
Nutzfläche
106
m²
Vermietbare Fläche
136
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
228,40
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
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Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:
- massiv gebaute Doppelhaushälfte - Garage im Haus und Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 - voll unterkellert - schöner Garten mit Süd-Ausrichtung - Ausbaupotential im Dachgeschoss - isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1984 - Gäste-WC mit Dusche - Badezimmer mit Badewanne
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Lage
Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.
Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch Wald und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad mit Minigolfplatz sind vorhanden. Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen ist gegeben. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück sowie Leverkusen.
Im Ortskern Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Gaststätten, wie auch Kindergärten und eine Grundschule. Ein weiterführende Schule befindet sich im angrenzenden Stadtteil Höhenhaus. Kinderspielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
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