Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen mit großer Begeisterung ein wahres Familienparadies: Eine moderne und geräumige Doppelhaushälfte, die in einer ruhigen Wohnsiedlung von Königswinter-Vinxel ihr Zuhause gefunden hat.
Das zauberhafte Haus aus dem Jahre 2000 erhebt sich stolz auf einem großzügigen Sonnen-Grundstück von etwa 300,00 m².
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer | BBI 7277 |
Objektart | Doppelhaushälfte |
Ort | Königswinter |
Baujahr | 2000 |
Zustand | modernisiert |
Verfügbar ab | Frühjahr 2024 |
Zimmer | 5 |
Keller | unterkellert |
Flächen
Grundstücksfläche | 379 m² |
Wohnfläche | 157 m² |
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Endenergieverbrauch | 91.3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
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Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
- Top Zustand
- Massiv gebaut und voll unterkellert
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- hochwertige, offene Bulthaup-Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
- Insgesamt drei PKW-Stellplätze
- Wallbox direkt am Haus
- Großes Zimmer im Untergeschoss
- Großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Parkettböden
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2011
- hochwertiges Biohort-Gartenhaus aus Aluminium
Lage
Herzlich Willkommen in einem der beliebtesten Stadtteile von Königswinter:
Vinxel liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze zu Bonn am Rande des Siebengebirges. Im Nordosten reicht Vinxel bis auf wenige hundert Meter an die benachbarten Ortsteile Stieldorf und Oelinghoven heran. Diese charmante Gegend eignet sich ideal zum ruhigen, naturverbundenen Wohnen, ohne auf infrastrukturelle Angebote verzichten zu müssen.
Eine Grundschule, Kindergartenplätze (auch direkt in Vinxel) und Schulkinder-Tagesbetreuung werden in Stieldorf angeboten. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen befindet sich in der Umgebung.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Metzger und Apotheke decken den täglichen Bedarf ab und sind neben der Volksbank und diversen niedergelassenen Ärzten in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A59) garantieren die zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Siegburg mit dem ICE -Bahnhof ist in 8 km zu erreichen, während die Bundesstadt Bonn, mit ihren neuen wirtschaftlichen Schwerpunkten und kulturellen Anreizen nur 6 km entfernt liegt. Die Medienstadt Köln sowie den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie über drei Autobahnvarianten nach ca. 30 Km Entfernung. Über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz ist die Mobilität ebenfalls garantiert.