Ein Steinwurf zum Rhein! Gehobenes Wohnen in Toplage von Porz-Ensen!
Beschreibung
Video-Exposé unter: www.5529.mbi-koeln.de
Dieses besonders exklusive Anwesen liegt in einer bevorzugten Wohnlage in unmittelbarer Rheinnähe in Porz-Ensen. Herrschaftlich und luxuriös präsentiert sich das ca. 355 m² große Wohnhaus, verteilt auf drei Etagen mit zusätzlichem Nutz- und Wellnessbereich.
Bereits beim Betreten des großzügigen Wohn-/Essbereiches mit offenem Kamin und Blick zur Empore auf der ersten Etage, nehmen Sie den besonderen Charme des Hauses wahr. Die herrliche Fensterfront öffnet den Blick zur gemütlichen und geschützten Terrasse. Angrenzend befindet sich die stilvolle Einbauküche, mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein großzügiges Schlafzimmer nebst Ankleide und großem Wannenbad finden Sie im Erdgeschoss vor. Zusätzliche Räume wie ein weiterer Schlafraum, Wohnraum, Diele und Badezimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoss und sind über den Nebeneingang aus dem Windfang zu erreichen. Diese Räume lassen sich zusammengenommen als Einliegerwohnung nutzen.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die zum Wohnraum geöffnete Galerie mit einem weiteren Kaminofen. Hier lassen sich gemütliche Feierabende verbringen. Dachflächenfenster sorgen für viel Licht. Ein großes Zimmer, ein Wannenbad und ein ca. 60 m² großer, bisher unausgebauter Bereich ergänzen das Obergeschoss. Von hier ist auch der Zugang zur sonnigen Dachterrasse gegeben.
Besonderes Highlight ist der im Souterrain gelegene Wellnessbereich, dieser lässt kaum Wünsche offen. Ein großzügiger Fitnessraum, Umkleidebereich, WC, Sauna und ganz besonders das Schwimmbad tragen zum unbestechlichen Wohn- und Wohlfühlkomfort bei. Ausreichend Abstellfläche bieten der zusätzliche Kellerraum, Weinkeller und Hauswirtschaftsraum. Ihr Fahrzeug können Sie in der eigenen Garage oder auf dem Außenstellplatz abstellen. Beide Möglichkeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie suchen eine gepflegte Nachbarschaft und bevorzugen das Wohnen in außergewöhnlichem und schönem Ambiente? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 02203 59900-10 oder 0171 5278836 (Matthias Becker).
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
5529
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Köln
Baujahr
1981
Zimmer
8
Flächen
Grundstücksfläche
425
m²
Wohnfläche
355
m²
Nutzfläche
75
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
106,50
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
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Externe Dienste / Social Media
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Ausstattung
Die exklusiven Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick:
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Kamin im offenen Wohn-/Essbereich - zwei Bäder und zwei zusätzliche WCs im Erdgeschoss - Galerie zum Wohnraum mit offenem Kamin - ca. 60 m² großer ausbaufähiger Dachraum - überwiegend elektrische Rollladen - Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna, Fitnessraum, Umkleide, Schwimmbad, Solarium etc. - Weinkeller - Wasch-/Trockenraum - Garage sowie ein Außenstellplatz
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Lage
Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und inbesondere die Kölner Innenstadt aus. Auf der einen Seite sind Sie direkt um die Ecke am Rheinufer mit großen Wiesenflächen z.B. den Weshovener Auen, auf der anderen Seite erreichen Sie fußläufig die nächste KVB-Haltestelle der Linie 7 und sind in weniger als 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem im fußläufig erreichbaren Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße tätigen. Hier bieten sich Ihnen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Apotheke, Bäckerei und Café, Getränkehandel, Imbiss, Restaurant, Pizzeria, Sparkasse, Optiker, Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld, bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an.
Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten.
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