Zentral in Efferen: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz! Erstbezug!

Wohnzimmer

Beschreibung

Diese exklusive 1-Zimmer-Neubauwohnung bietet modernes Wohnen in erstklassiger Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Neubaukomplex und ist sofort bezugsfertig.

Mit dem hochwertigen Echtholz-Parkettboden wirkt...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Objektdaten

Objektnummer BBI-7908
Objektart Etagenwohnung
Ort Hürth
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Ab sofort
Zimmer 1
Keller unterkellert

Flächen

Etage 2
Wohnfläche 37,18 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

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Ausstattung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

- Echtholz-Parkettboden
- Großer Balkon
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- 3-fach-verglaste Fenster
- Elektrische Rolladen
- Türöffner mit Videofunktion
- Moderne Einbauküche
- Eigenes Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage

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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft und kurzes Anschreiben zu Ihrer Person
- aktuelle Schufa-Auskunft & Personalausweiskopie
- Einkommensnachweise/Rentenbescheid

Grundriss

Grundriss

Lage

Die 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in Hürth-Efferen, einer begehrten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, während Schulen und Kindergärten ebenfalls in der Nähe liegen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit der Straßenbahnlinie 18, die eine schnelle Verbindung nach Köln ermöglicht. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A4 eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Hürth hat auch kulturell viel zu bieten, mit dem Bürgerhaus Hürth, dem Berli-Kino und weiteren spannenden Dingen. Die Nähe zu Köln erweitert das kulturelle Spektrum zusätzlich. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie beste Voraussetzungen für komfortables und angenehmes Wohnen.

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