VERKAUFT: Vielseitiges Wohnvergnügen: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Köln Wahn befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Einheiten und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Wohngemeinschaften.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung bequem zu erreichen sind. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das... Neugierig?
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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-7677
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
1965
Zustand
vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
1
Grundstücksfläche
618
m²
Wohnfläche
67
m²
Nutzfläche
67
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
240,00
kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
211 kWh
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
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Ausstattung
Das Haus wurde 1965 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Heizkörper (2021) - Neue Elektrik (2015) - Austausch der Türen und Wohnungseingangstür (Brandschutz) (2021) - Kunststofffenster, doppelt isoliert (2021) - Einbauküche - Balkon mit Markise - Badezimmer mit Tageslicht - Glasschiebetür zur Küche - Laminat (2015) und Vinylboden (2021) in allen Wohnräumen, im Flur und in der Küche - Rollläden - Passgenaue Plissees (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche) 2021 - Eigene Garage im Innenhof mit Strom und Licht - Kellerraum - Gemeinsame Waschküche und Trockenraum
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Heizung, die im Jahr 1989 eingebaut wurde.
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Lage
Köln-Wahnheide ist ein Stadtteil im Osten von Köln und zeichnet sich durch eine attraktive und vielseitige Umgebung aus. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Ambiente.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A59 und A3 sind gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was für Reisende von großem Vorteil ist.
Die Nahversorgung in Köln-Wahnheide ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, und verschiedene Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Zudem prägen Grünflächen und Parks das Bild des Stadtteils, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Umgebung von Köln-Wahnheide besticht durch Naherholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Wahner Heide, ein Naturschutzgebiet, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dies ermöglicht den Bewohnern eine Auszeit vom urbanen Trubel und einen direkten Zugang zur Natur.
Insgesamt bietet Köln-Wahnheide somit eine attraktive Lage, die sowohl die Vorzüge einer urbanen Umgebung als auch die Ruhe und Erholung der Natur vereint.
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