Wohntraum der besonderen Art! DG-Wohnung auf zwei Ebenen mit Galeriebereich und Balkon

Beschreibung

Wohntraum der besonderen Art:

Verlieben Sie sich jetzt, denn so könnte Ihre Traumwohnung aussehen: Unter folgendem Link gelangen Sie zur Visualisierung des großzügigen offenen Wohnraums mit angrenzendem Essbereich und Balkon. Zusätzlich können Sie in den einladenen Flurbereich mit Treppenaufgang sowie die Küche blicken: www.360.mbi-koeln.de/vondelstrasse-we-1

Bei dieser Wohnung (WE1) handelt es sich um eine Neubau-Dachaufstockung eines Bestandshauses in der Kölner Südstadt. Sie besticht mit Ihrer unschlagbaren Aufteilung, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie schon beim Betreten der Wohnung eine ausgefallene Großzügigkeit. Der Dielenbereich geht fließend ................

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	5832
Objektart	Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	2016
Verfügbar ab	Frühling 2017
Zimmer	4

Flächen

Wohnfläche

121,05 m²

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

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Ausstattung

Im März/April 2017 wird diese Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen fertig gestellt (gleichwertige Änderungen sind dem Bauträger vorbehalten):

- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung in weiß
- Rainshower-Duschkopf und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Hauptbad
- Bodenfliesen im Bad von Dolce Casa Dolce, Pietre 3, Farbe: Limestone Coal, Wandfliesen tlw. weiß
- Unterputz-Badezimmer-Radio mit Bluetoothfunktion
- Eiche-2-Schicht Einstabparkett
- aufgesattelte Wangentreppe mit Zwischenpodest, Stufe und Setztstufe aus Eiche
- Innentüren weiß, einschlagend mit TECTUS-Bändern
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitselement (Dreifach-Verriegelung, Klimaklasse III)
- Videogegensprechanlage und Türspion
- Einzelraumthermostate zur Regelung der Fußbodenheizung
- Gas-Brennwerttherme
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzliche Staufläche im Spitzbodenbereich

Zusätzlich wird auch am Rest des Hauses fleißig gearbeitet. Die Fenster im Treppenhaus sowie die gesamte Türanlage werden modernisiert. Die Fassade hat bereits einen neuen Anstrich erhalten.

Hinweis: In Bildern und 360°-Ansicht dargestellte Möbel und Accessoires sind nicht Teil des Angebotes. Bei Abweichungen zwischen gezeigten Visualisierungen und der Baubeschreibung bzw. Ausführung sind letztere maßgeblich, sofern im Kaufvertrag nicht anderslautend vereinbart.

Grundriss

Lage

Eines der beliebten und gefragten Veedel ist die Kölner Südstadt.
Chlodwigplatz, Bonner Straße und Serverinsstraße sind jedem Kölner ein Begriff!
Der hohe Altbaubestand in Kombination mit den verschiedenen Grünanlagen, insbesondere der beliebte Volksgarten sowie Römerpark, verschaffen dem Veedel einen besonderen Charakter.

Das moderne Flair wird erweitert durch die zahlreichen und individuellen Einkaufsmöglichkeiten. Charmante Modegeschäfte, Schmuckdesigner oder Buchläden sowie die üblichen Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten vielfältige Angebote.
Ergänzend bieten sich die unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten (Serverinstorburg u.a) an. Gemütliche Cafés, urkölsche Kneipen sowie internationale und angesagte Restaurants runden das Bild ab.

Die wichtigen Anbindungen an Autobahn und öffentliche Verkehrmittel sind ebenso gegeben und schnell erreicht. Kindergärten und Bildungeinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

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