Großzügiges Anwesen in Alt-Müngersdorf mit vielfältigem Potential!

Beschreibung

Sie suchen die Nähe zur Stadt aber trotzdem einen Rückzugsort mit dörlichem Charakter?
Sie lieben eine grüne Umgebung, am besten auf dem eigenen Grundstück?
Dann sind Sie hier in Alt-Müngersdorf genau richtig!

Diese Immobilie ist besonders interessant für Individualisten, die hier das Potenzial der vielfältigen Möglichkeiten nutzen möchten!

Bezeichnend ist das weitläufige Grundstück mit ca. 951 m².
Hier liegt eine Baugenehmigung für ein 2-geschossiges Gebäude mit ca. 260m² Wohnfläche vor.

Auf dem vorderen Grundstück befindet sich z. Zt. ein 3-geschossiges Wohngebäude, das als Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil genutzt wurde. Diese Gebäude ist in renovierungsbedürftigem Zustand.
Daneben gibt es im Innenhof div. Anbauten und Garagen

Rufen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen das Anwesen gerne vor Ort und stehen für eine Beratung der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gerne zur Vefügung.

Zur Besichtigung am eigenen Computer gelangen Sie hier zum 360-Grad-Rundgang:
http://360.mbi-koeln.de/5613

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	5615
Objektart	Grundstück
Ort	Köln
Baujahr	1930
Zustand	Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer	10

Flächen

Grundstücksfläche	951 m²
Wohnfläche	190,31 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	274,40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

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Grundriss

Lage

Das Anwesen befindet sich im westlichen Kölner Stadtteil Alt-Müngersdorf.

Durch die grüne und zentrumsnahe Lage ist Müngersdorf ein sehr begehrter Stadtteil von Köln.

Über die Hauptverkehrsader Aachener Straße können Sie schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in die Kölner Innenstadt, wie auch den Autobahnring mit guten Anschlüssen an die A1, A4 und A57 erreichen.

Im Ortsteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.

Der nahegelegene Grüngürtel bietet ein beliebtes Naherholungsgebiet und lädt zu ausgiebigen Spazier- und Fahrradtouren ein.

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