In begehrter Toplage von Köln-Sülz befindet sich die angebotene Immobilie im zweiten und dritten Obergeschoss und bildet damit die aktuelle Endetage des in den 1930er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses. Die bereits ausgebaute Wohnung verfügt aktuell über zwei Zimmer, die auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilt sind. Über den Flur erreichen Sie die große Wohnküche mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon... SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN?
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-7950
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Baujahr
1937
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
2
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
2
Wohnfläche
56
m²
Nutzfläche
56
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
97,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale dieser besonderen Endetage-Einheit & Ausbaumöglichkeit für Sie im Überblick:
- helle Endetagen-Wohnung im dritten Obergeschoss - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Wannenbad - Sonnenloggia - charmanter Stäbchenparkett in Flur, Wohnzimmer & Schlafzimmer - PVC-Bodenbelag in der Küche - Fliesen im Badezimmer - darüberliegendes Ausbaufähiges Dachgeschoss mit eigenem Treppenhauszugang - Abstellraum im Keller - Verfügbar ab November/Dezember 2024 - und vieles mehr!
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Lage
Auf der einen Seite an den Altstadt-Kern, auf der anderen Seite an den Grüngürtel angrenzend, ist Köln-Sülz zu Recht eine der beliebtesten Wohngegenden Kölns.
In wenigen Minuten zu Fuß haben Sie mit der Sülzburgstraße alle Geschäfte wie Supermärkte, Banken, Einzelhandel, Eiscafé, Blumenladen usw. in unmittelbarer Nähe.
Über den Sülzgürtel und die Luxemburger Str. erreichen Sie mit den KVB-Linien 13 und 18 bequem alle Regionen in Köln.
Ebenfalls über die Luxemburger Straße haben Sie den Anschluss an die Autobahn A4.
Besonders zu schätzen, wissen die Sülzer ihren Beethovenpark mit Zugang zum Kölner Grüngürtel und damit unendlich langen Jogging- und Spazierwegen.
